田園綜合體的建設(shè)，要深度挖掘鄉(xiāng)村特色資源，倡導(dǎo)低碳、生態(tài)等科學(xué)理念，以鄉(xiāng)村旅游資源與土地為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)村旅游休閑為脈絡(luò)，以休閑商業(yè)為配套，以鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)為核心，以高品質(zhì)服務(wù)為保障，進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。

1.“田園”是特色。尊重鄉(xiāng)土，就地取材。開(kāi)展特色資源普查，充分挖掘產(chǎn)業(yè)、山水、田園、民居等潛在資源，制定相應(yīng)發(fā)展策略，打造地方特色，展現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè),體現(xiàn)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

2.“綜合”是關(guān)鍵。通過(guò)一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動(dòng)田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。

3.“產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開(kāi)，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。

4.“文化”是靈魂。從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場(chǎng)和時(shí)代需求。堅(jiān)持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機(jī)融合。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的意義不單單是為了提供、放心的生態(tài)食物和獲取相應(yīng)的收入，農(nóng)業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護(hù)功能。農(nóng)業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動(dòng)，可以結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、田園文化打造多具風(fēng)格的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

1. 片區(qū)優(yōu)化。根據(jù)開(kāi)發(fā)能力打造不同標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎(chǔ)上，應(yīng)設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA（社區(qū)支持農(nóng)業(yè)）的菜園（菜田）空間。

2. 農(nóng)業(yè)發(fā)展。培育農(nóng)業(yè)特色品牌，打造1~2個(gè)經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護(hù)等認(rèn)證的市級(jí)以上農(nóng)業(yè)特色品牌。園區(qū)定期開(kāi)展宣傳推廣主題活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。

3. 功能拓展。依托景觀農(nóng)業(yè)，開(kāi)展田園鄉(xiāng)村觀光、農(nóng)耕文明傳承、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)等活動(dòng)；依托經(jīng)濟(jì)林果，開(kāi)發(fā)賞花、踏青、采摘等旅游產(chǎn)品；依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，拓展設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的觀賞科普功能。

4. 培育農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營(yíng)體系。發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作社等新型經(jīng)營(yíng)主體，強(qiáng)化園區(qū)與農(nóng)戶的服務(wù)和利益聯(lián)結(jié)，逐步將小農(nóng)戶生產(chǎn)、生活引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展軌道，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)民可支配收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。

打造具有整潔完善風(fēng)貌特色的田園社區(qū)，完善的居住區(qū)及服務(wù)配套是邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐，構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。此外，在其環(huán)境打造上，必須克服高樓大廈的城市模本，小橋流水的鄉(xiāng)村圖景在這里應(yīng)充分展現(xiàn)。

1. 村莊功能互補(bǔ)。完善鄉(xiāng)村的現(xiàn)代生活和生產(chǎn)功能，圍繞滿足村莊原住民和外來(lái)游客需求，加強(qiáng)金融、醫(yī)療、教育、商業(yè)等公共服務(wù)配套，形成產(chǎn)城的公共配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

2. 基礎(chǔ)設(shè)施共享。立足需求科學(xué)合理配置生態(tài)停車場(chǎng)、公廁、污水處理等公共基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)投資建設(shè)效益化。生態(tài)停車場(chǎng)應(yīng)充分利用村內(nèi)空地、廢棄地、道路溝沿等合理規(guī)劃建設(shè)。公廁應(yīng)建成生態(tài)化旅游廁所，設(shè)施與衛(wèi)生至少達(dá)到GB/T 18973－2003（旅游廁所質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定）一要求。村莊生活污水按照農(nóng)村地區(qū)生活污水處理設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際選用處理工藝，合理選擇城鎮(zhèn)污水處理廠延伸處理、就地建設(shè)小型設(shè)施相對(duì)集中處理以及分散處理等方式。

3. 建筑風(fēng)貌塑造。因地制宜設(shè)計(jì)農(nóng)民住房戶型方案，推薦采用具有本土特色的屋面、窗樣、門洞、屋脊、瓦當(dāng)、滴水等建筑構(gòu)件進(jìn)行外立面改造。其他建筑設(shè)施提倡采用原生材質(zhì)作為建筑主材，讓每棟建筑與自然融合。

4. 推進(jìn)垃圾分類。取消垃圾房（池），配設(shè)分類垃圾桶（箱），做到日產(chǎn)日清。

5. 村莊綠化美化。提倡使用鄉(xiāng)土樹(shù)種，增加珍貴樹(shù)種造林比重，鼓勵(lì)有條件的村民庭院種植經(jīng)濟(jì)樹(shù)種。

結(jié)合田園綜合體的資源稟賦，提煉出適合田園綜合體發(fā)展的項(xiàng)目主題，打造滿足客源的各種休閑需求而創(chuàng)造的綜合休閑產(chǎn)品體系。

1. 旅游設(shè)施配套。統(tǒng)籌考慮淡季和旺季游客需求，游客服務(wù)中心位置合理，規(guī)模適度，設(shè)施、功能齊備。區(qū)內(nèi)推薦配置低排放或清潔能源交通工具。注重人性化設(shè)施與服務(wù)，配備必要的無(wú)障礙設(shè)施、遮陽(yáng)避雨、休息座椅等人性化設(shè)施，提供人性化愛(ài)心關(guān)懷服務(wù)。開(kāi)發(fā)夜生活配套的鄉(xiāng)村酒吧茶吧、休閑、康體服務(wù)、演藝演出、參與體驗(yàn)活動(dòng)等場(chǎng)所，留住城市游客。

2. 特色餐飲服務(wù)。區(qū)域內(nèi)農(nóng)家樂(lè)和鄉(xiāng)村酒店宜納入統(tǒng)一管理，提供的餐飲服務(wù)須依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可證。菜肴要突出民間、農(nóng)家特色，推薦民間菜和農(nóng)家菜。用餐環(huán)境必須干凈整潔，有專門的餐廳，條件不具備的也可以利用自家庭院，但須做好滅蠅、滅蚊、防塵、防風(fēng)沙等工作。

3. 休閑度假住宿。住宿設(shè)施為特色民宿、鄉(xiāng)村莊園、鄉(xiāng)村主題度假酒店，且能夠滿足游客需求。配備暖軟設(shè)備或換氣裝置，配套設(shè)施完好，用品配備能滿足顧客需要。

4. 鄉(xiāng)村旅游購(gòu)物。應(yīng)在交通要道、重要景點(diǎn)等醒目、易達(dá)的區(qū)域合理設(shè)置購(gòu)物場(chǎng)所，做到集中管理，環(huán)境整潔，秩序良好。銷售商品應(yīng)以特色農(nóng)產(chǎn)品、花木盆景、傳統(tǒng)生活老物件、民間工藝品等為主，體現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息、打造特色品牌。